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    浙江双色球走势图2: 品牌是影响消费者选房的关键

    甘肃11选五 www.wnqm.net 2019-03-12 09:06:43  来源: 许昌报业传媒集团  作者: 记者 胡永鑫

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    摘要: 一年一度的“3·15”国际消费者权益日快到了,为了更好地解决市民在购房过程中遇到的难题,维护购房者的合法权益,增强开发商的自律意识,许昌报业传媒集团积极担负媒体责任,置业维权热线开通以来,多位消费者打来电话反映问题。

    一年一度的“3·15”国际消费者权益日快到了,为了更好地解决市民在购房过程中遇到的难题,维护购房者的合法权益,增强开发商的自律意识,许昌报业传媒集团积极担负媒体责任,置业维权热线开通以来,多位消费者打来电话反映问题。

    经过整理记者发现,在被投诉的地产企业中,品牌房企少之又少。恒达集团、恒大地产、瑞贝卡地产、大正地产、鼎鑫房产、万象地产等品牌房企不仅在产品结构调整、营销策略创新上占了先机,在兑现购房承诺上做到了“一言九鼎”,还依托多年来积累的品牌优势,实现了销售业绩的稳步提升,延续了跑赢市场大势。

    市民积极参与

    诉苦、谈经验、提建议

    许昌报业传媒集团“3·15”诚信维权主题活动启动以来,不少市民打电话反映情况,有的是诉苦,有的是谈经验,有的是提建议……

    不少消费者在购房过程中遇到交房延期、面积缩水、霸王条款等问题和困惑,想找个窗口或平台说一说。他们想提醒后来者,少走弯路不要重蹈自己的覆辙;他们更希望通过呼吁,促使一些开发商的不法行为得到惩治和改正。

    近期准备买房的孙先生说:“我现在看房看得眼花缭乱,每个楼盘的导购都说自己的楼盘位置优越、户型好、配套完善,我都不知道该怎么选了。最让我困惑的是,我看中了几个楼盘,可工作人员都要我先交钱认购。在签订商品房买卖合同之前,签订认购合同是不是合法的?如果是合法的,认购合同里面的倾向性约定(比如如果不能按时付清首付款,预交的定金不予退还)属于霸王条款吗?”

    “我买的房子到现在都办不了证,也不知道是啥情况。我该怎么办?”市民李先生很无奈地说。

    品牌是影响购房者选房的关键

    “对我来说,虽然目前房价有点儿高,但作为刚性需求,房子是必需品,因此我更需要谨慎选择。大部分购房者不是专业人士,对购房知识不甚了解,因此在买房时选择有信誉、在市民中有口碑的品牌房企,不仅产品质量有保证,后期服务跟得上,而且还让人省心、省力?!笔忻裰O壬?。

    人们在购房时,往往认可代表品质与信誉的品牌。高知名度开发商就如同给产品“镀了金”,提升了其品位与身价。比如一些品牌开发商开发的楼盘,价格和认可度往往高于同地段的普通楼盘。很多购房者宁愿多花一些钱买信誉好的开发商的房子,因为这样更有保障。

    家住城标上郡的市民许先生表示:“经历了一次买房坎坷,我现在明白了一个道理,认准品牌很重要,我宁愿花钱买贵的,也不愿意花钱买‘废’的?!?/p>

    “我买房子倾向于实力强、信誉高、口碑好的开发商?!币丫诤愦铩そ鸹愎愠《ü康囊抵髡韵壬?,“我选择在这儿买房是因为看重品牌?!?/p>

    调查显示,多数购房者认为,与名不见经传的小开发商相比,品牌开发商开发的楼盘更值得信赖。尤其是商业地产项目,实现成功开发和经营需要后期良好的管理与运营,这对开发商的实力提出了更高的要求??⑸倘绻放票蝗峡啥雀?,就意味着拥有雄厚的实力,能够更好地实现专业化的开发和管理。

    家住瑞贝卡·和天下的王先生告诉记者:“我选房不看别的,只认品牌。当时市场上有多个楼盘可供选择,经过一番对比,我最后选定了瑞贝卡·和天下?!?/p>

    消费者不应助长不正之风

    企业更应以诚信开拓市场

    目前,一些开发商为了回笼资金“圈”客户,“五证”不全就通过收取定金、办理VIP卡等方式违规预售。这种行为即便被举报、被处罚,由于违法成本太低,开发商也会选择铤而走险。

    在购房过程中,有些购房者为了尽早买到自己满意的房子,在明知开发商违规的情况下,仍然甘愿支付巨额定金,这在一定程度上助长了开发商的不正之风。

    “品牌开发商要有正确的价值观,不误导或欺骗购房者,专注产品品质,把握购房者的需求,了解购房者的认知能力,只有这样,才能在品牌营销中取得良好的成绩?!币的谌耸扛嫠呒钦?。

    市场需要诚信,企业需要诚信,购房者更渴望诚信。为购房者营造诚信的消费环境,既是房地产开发商亟待突破的“瓶颈”,又是不可推卸的社会责任。近年来,大多数房地产开发商的诚信度在不断提升,为城市发展和社会建设作出了巨大贡献。但是,个别房地产开发商在工程质量、物业管理、杂费收取、对外承诺等方面出现了侵害购房者权益的失信行为,阻碍了许昌楼市的健康发展。因此,房地产开发商必须恪守诚信,用诚信塑造企业形象和品牌,以诚信开拓和巩固市场。

    诚信是企业的立足之本,无诚信则品牌不立。诚信,不仅是产品面对购房者时的诚信,而且应贯穿一个体系、全产业链,从生产制作、品牌宣传到终端消费,都要讲诚信。

    在当前的许昌楼市,大多数房地产开发商销售的是期房。买房时,购房者只能看到楼盘的沙盘模型和户型模型,看不到建成之后的样子。这种信息不对称,给业主带来了风险。虽然国家明文规定,禁止“捂房”、囤房和人为炒房,但现实生活中“打压式销售”比比皆是。比如一些房地产开发商雇人排队“买房”,在“一房一价”上做文章,让“明白消费”成了空话。

    大多数购房者入住之后,一旦房子出现漏水、裂缝等问题,只能找物业公司解决。而很多时候,物业公司、房地产开发商、建筑商会相互“踢皮球”,最终受伤害的还是购房者。

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